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주택공급 발목잡는 재초환… 가구당 은마 4억, 반포현대 2억 내야
재건축을 앞둔 서울 강남구 대치동 은마아파트에 총액 2조원이 넘는 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 청구서가 날아왔다. 조합원 1인당 평균 4억6000만원이 넘는 금액으로, 단일 단지 기준 역대 최대 규모다. 정부가 도심 공급을 늘리겠다며 재건축 규제를 풀고 있지만, 당초 예상을 뛰어넘는 징벌적 부담금이 서울 핵심지 주택 공급의 발목을 잡을 수 있다는 …