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공사비 급등·재초환 이중고에 흔들리는 재건축…현실적 해법은?
재건축 초과 이익 환수제(재초환) 부담금 부과가 현실화하고 공사비 급등으로 조합원 분담금까지 치솟으면서 재건축 사업 전반에 먹구름이 끼고 있다. 강남권에선 조합원별 수억원의 부담금이 예고되고 있다. 대치동 은마아파트는 이달 초 조합원 1인당 평균 4억6334만원의 재초환 부담금 예정액을 통지받았다. 단지 전체로는 약 2조44억원에 이른다. 강북에선 분담금…